Elegante villa familiare con 2/3 appartamenti
Video zu dieser Immobilie
| N. immobilie |
AI1082 |
| Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villa |
| CAP |
39011 |
| comune/luogo |
LANA |
| Via |
via dei giardini |
| Paese |
Italia |
| Frazione |
Oberlana / Lana di Sopra |
| superficie calpestabile |
291 m² |
| Superficie di vendita |
505 m² |
| Camere/stanze |
9 |
| Camere da letto, numero |
5 |
| Bagni |
4 |
| Balconi, numero |
2 |
| Terrazze, numero |
1 |
| Superficie balcone/terrazza |
58 m² |
| Impianto riscaldamento |
Riscaldamento a pavimento, Radiator, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo |
| Ammobiliato |
Parzialmente arredato |
| Posti auto |
1 Posto auto scoperto
2 Garage |
| Tipo di parcheggio |
Parcheggio all’aperto, Garage/Box indipendente |
| Giardino |
Sì |
| Prezzo dell'immobile |
Su richiesta |
| Valuta |
€ |
| Tassazione |
Imposta di registro |
| N. immobilie |
AI1082 |
Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Villa o Villetta |
| Tipo di immobile |
Villa |
CAP |
39011 |
| comune/luogo |
LANA |
Via |
via dei giardini |
| Paese |
Italia |
Frazione |
Oberlana / Lana di Sopra |
| superficie calpestabile |
291 m² |
Superficie di vendita |
505 m² |
| Camere/stanze |
9 |
Camere da letto, numero |
5 |
| Bagni |
4 |
Balconi, numero |
2 |
| Terrazze, numero |
1 |
Superficie balcone/terrazza |
58 m² |
| Impianto riscaldamento |
Riscaldamento a pavimento, Radiator, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo |
Ammobiliato |
Parzialmente arredato |
| Posti auto |
1 Posto auto scoperto
2 Garage |
Tipo di parcheggio |
Parcheggio all’aperto, Garage/Box indipendente |
| Giardino |
Sì |
Prezzo dell'immobile |
Su richiesta |
| Valuta |
€ |
Tassazione |
Imposta di registro |
Descrizione dell`immobile La villa familiare con ampio giardino e garage annesso si trova a Lana, a 5 minuti a piedi dal centro del paese, in una posizione molto tranquilla.
La superficie del terreno è di 775 m², la superficie abitabile netta totale di 290,5 m², esclusi la cantina e i locali tecnici. Attualmente sono presenti 2 unità abitative, piano terra e primo piano collegati da una scala a chiocciola e un trilocale in mansarda. Il piano terra e il 1° piano possono essere divisi in 2 appartamenti con poco sforzo.
L'ingresso in comune al piano terra conduce all'appartamento con giardino con una superficie abitabile netta di
107 m² di superficie abitabile netta e la sua terrazza di 40 m², composto da:
1 soggiorno, 1 cucina abitabile, 1 sala da pranzo, 1 guardaroba, 1 camera, 1 ripostiglio, 1 bagno, disimpegno, terrazza, giardino d'inverno.
Al 1° piano, la superficie netta è di 107 m²: 3 camere, biblioteca, 2 bagni, ripostiglio, disimpegno, 2 balconi,
Al 3° piano, che si raggiunge attraverso la scala interna, si trovano:
1 soggiorno, 1 cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 bagno, disimpegno.
Al piano interrato si trovano il locale caldaia e 2 ampie cantine.
Il giardino di 600 m2, non edificato, invita a soffermarsi con la sua botanica di alta qualità. Ristrutturazione completa 1998/2017 Klimahaus E/D
Per ulteriori informazioni e per una visita, contattare la signora Irene Aster;
telefono +39 0473 607675 o cellulare +39 347 175 8896
o fissare un appuntamento presso la mia agenzia.
Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche e/o correzioni in qualsiasi momento.
Certificazione energetica:
| Anno di costruzione |
1998 |
| Condizione |
Ottimo / Ristrutturato |
| Certificazione energetica |
Sì |
| Classe energetica |
Legge 90/2013, E |
Posizione: Situata alle porte di Merano, Lana vi aspetta con vino, delizie culinarie, musica e tanta tradizione. Il più grande comune frutticolo dell'Alto Adige si chiama Lana e si trova nell'angolo meridionale della conca meranese, all'ingresso della Val d'Ultimo. Il paese, con le frazioni di Oberlana, Mitterlana, Niederlana, Völlan e Pawigl, si estende lungo il Monte San Vigilio, la montagna locale di Lana.
Grazie al gran numero di chiese, cappelle e castelli sparsi sul territorio comunale, il villaggio offre numerose attrazioni. Ma non sono solo gli amanti della cultura a trarne vantaggio: anche i dintorni e la zona pedonale del centro sono ideali per passeggiare, fare shopping e camminare. Un campo da golf a 9 buche, una piscina all'aperto e il nuovo centro di equitazione assicurano inoltre un'esperienza sportiva in un ambiente splendido.
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