Charaktervolles Appartement auf 2 Etagen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1093
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Etschmanngasse
Land	Italien
Fraktion/Ortsteil	Untermais
Nettowohnfläche	96 m²
Verkaufsfläche	120 m²
Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	22,47
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Loggia, Anzahl	1
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper
Möbliert	Teilmöbliert
Klimatisiert	Ja
Kaufpreis	670.000 €
Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1093	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Etschmanngasse
Land	Italien	Fraktion/Ortsteil	Untermais
Nettowohnfläche	96 m²	Verkaufsfläche	120 m²
Zimmer, Anzahl	4	Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	2	Balkone, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	22,47	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Loggia, Anzahl	1	Energiequelle	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper	Möbliert	Teilmöbliert
Klimatisiert	Ja	Kaufpreis	670.000 €
Währung	€	Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Elegantes renoviertes historisches Appartement auf 2 Ebenen in Untermais.
Das Gebäude verteilt sich auf 3 Ebenen:
Im 1. Stock befinden sich ein elegantes Wohnzimmer, eine ausgestattete Wohnküche, ein 1. Badezimmer mit Dusche und 1 Studio/Schlafzimmer, die alle mit Böden aus großen, hellen Marmorfliesen ausgestattet sind und durch große Fenster erhellt werden. Eine große Veranda, die auf 3 Seiten geschlossen ist, vergrößert das Wohnzimmer.
Eine interne Treppe, ebenfalls aus weißem Marmor, führt in die 2. Etage, die durch sichtbare Balken und Mansardendecken besonders einladend wirkt.
2 Schlafzimmer mit Holzböden gehen auf den kurzen Flur hinaus. Beide Zimmer haben Zugang zu einem Balkon und sind mit automatisiserten Dachfenstern ausgestattet.
Die Etage wird durch ein geräumiges Badezimmer mit einer Badewanne vervollständigt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Doppelgarage ca. 60 m², die durch ein elektrisches Tor verschlossen ist; extra 60.000 Euro.
Sind Sie nicht neugierig, es zu besichtigen? Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich an, um einen Termin zu vereinbaren und eine Besichtigung durchzuführen.
Information und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896 oder Agentur Tel. 0473 607675 .
Die angegebenen Informationen sind Richtwerte und können jederzeit geändert und/oder korrigiert werden.

Energieausweis:

Baujahr	2014
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	Legge 90/2013, A2

Lage: Untermais ist ein charmantes Viertel in der Stadt Meran, im wunderschönen Südtirol, Italien. Gelegen am Ufer des Flusses Etsch, bietet Untermais eine einladende und lebendige Atmosphäre. Untermais ist auch ein beliebter Ort für Outdoor-Aktivitäten. Entlang des Flusses Etsch erstreckt sich ein herrlicher Radweg, der sich ideal zum Radfahren und Spazierengehen eignet. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Wanderwege, die zu den umliegenden Bergen und Tälern führen.

Das Viertel ist zudem für seine lebhafte Kultur- und Gastronomieszene bekannt. Es gibt eine Vielzahl von gemütlichen Restaurants, Cafés und Bars, in denen man lokale Spezialitäten und Weine genießen kann. Auch kulturelle Veranstaltungen und Festivals finden regelmäßig statt, die das Viertel mit Leben füllen.