Einmaliges Eckreihenhaus mit Privatgarten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1114
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Labers
Land	Italien
Fraktion/Ortsteil	Obermais / Maia Alta
Nettowohnfläche	117 m²
Verkaufsfläche	214 m²
Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	3
Balkone, Anzahl	2
Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	28 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stockwerke, Anzahl	2
Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) 1 Garage à 50.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Garten	Ja
Kaufpreis	895.000 €
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	65.000 €
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1114	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Labers
Land	Italien	Fraktion/Ortsteil	Obermais / Maia Alta
Nettowohnfläche	117 m²	Verkaufsfläche	214 m²
Zimmer, Anzahl	4	Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	3	Balkone, Anzahl	2
Terrassen, Anzahl	1	Balkon/Terrasse Fläche	28 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung	Stockwerke, Anzahl	2
Möbliert	Teilmöbliert	Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) 1 Garage à 50.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage	Garten	Ja
Kaufpreis	895.000 €	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	65.000 €	Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Das sonnige Eckreihenhaus in seiner Panoramalage schenkt autonomes Wohnen in Obermais. Klimahaus A, Baujahr 2011

Der getrennte Eingang führt in das Privathaus; dieses erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich ins großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum südwestausgerichteten ca 80 m2 großem Privatgarten rund um die Immobilie.
Eine komplett ausgestattete Wohnküche, 1 Tages/WC. ergänzen das Living. Durch die Schiebetür des Wohnzimmers
haben Sie viel Raum im meditäranen Garten Platz zum Essen im Aussenbereich, geschützt vom Sonnensegel.

Die interne Treppe führt in die 1. Etage, wo sich 2 Schlafzimmer. (14 m2 und 9 m2), 1 komplettes Bad mit Dusche und 1 großer teils bedeckter Balkon befinden.
Das 2 . Obergeschoß besteht aus dem großzügigem Hauptschlafzimmer ( 18,4m2) mit dem begehbaren mit Fenster ausgestattetem Umkleidezimmer mit dem eingebauten Kleiderschränken ,1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 1 Aussichtsbalkon mit Blick über die naheliegenden Schlösser.

Im Untergeschoss, kommt man in den Keller und Technikraum mit der autonomen Gasheizung und Staubsaugeranlage mit viel Stauraum.
die grosse Doppelgarage 50.000 € ca 32 m2 mit elektrischem Tor ; 1 überdachter Autoabstellplatz 15.000 €
Konvention der Provinz Bozen als Erstwohnung.

Ist das Ihr neues Zuhause? Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie mich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Für weitere Informationen und den Verkauf wenden Sie sich an Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen Änderungen und Korrekturen unterliegen können.

Energieausweis:

Baujahr	2011
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	DL 192 del 19/08/05, A

Lage: Eines der eleganten Stadtviertel Merans nennt sich Obermais. Hier stehen - unter anderem - Villen und Schlösser in wunderschönen Parks, denn schon immer wählten wohlhabende Familien diese attraktive Gegend zu ihrem Wohnort. Obermais grenzt an die Meraner Altstadt - hier trifft man sich zum Bummeln und zum Schauen und natürlich zum Cappuccino.

Diese Gegend zog bereits Adelige wie Kaiserin Sissi oder die Herren von Tirol in vergangenen Zeiten in ihren Bann. Während erstere ihren Urlaub auf Schloss Trauttmansdorff verbrachte, ließen sich die Landherren von Tirol unter anderem auch auf dem nahen Schloss Tirol nieder.

Viele Häuser des Stadtviertels befinden sich eingebettet in viel Natur, was den Ort sehr sympathisch erscheinen lässt. Schlösser wie das bekannte Fortbildungszentrum Schloss Pienzenau, Schloss Winkel, Schloss Killenberg und Rubein geben Obermais einen sehr erhabenen Touch.

Ganz nahe liegen Schloss Trauttmansdorff und seine botanischen Gärten, das idyllisch gelegene St. Valentins-Kirchlein, Schloss Rametz und Schloss Labers. Weitere bekannte Kirchen im Ort nennen sich Heilig Geist - und Georgskirche.