Exquisites Jugendstil-Apartment – zentral gelegen und einzigartig

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1077.1
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Cavour
Land	Italien
Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum
Nettowohnfläche	160 m²
Verkaufsfläche	235 m²
Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	60 m²
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	1
Möbliert	Teilmöbliert
Käufer-Provision	3
Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1077.1	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Cavour
Land	Italien	Stock	2
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum	Nettowohnfläche	160 m²
Verkaufsfläche	235 m²	Zimmer, Anzahl	4
Schlafzimmer, Anzahl	3	Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	1	Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	60 m²	Energiequelle	Gas
Heizungsart	Heizkörper	Stockwerke, Anzahl	1
Möbliert	Teilmöbliert	Käufer-Provision	3
Währung	€	Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Diese Wohnung ist ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die zentrumsnah wohnen möchten.
Elegante Altbau-Appartement erreichen Sie über das Hochparterre im 1. Stock. Mit einer Nettowohnfläche von 160 m² besticht diese komplett sanierte Immobilie durch einen gelungenen Mix aus historischer Substanz und modernem Komfort.

Ausstattung im Überblick:

Wohnbereich & Küche:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit historischem Kachelofen sowie ein separater Wohnküchenbereich mit kompletter Einbauküche und autonomer Heizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Ein kleiner Balkon führt direkt zur winterlichen Promenade.

Schlaf- und Arbeitsräume:
Zwei helle Schlafzimmer (je ca. 25 m²) und ein ca. 12 m² großes Arbeitszimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem sorgen zwei weitere Kachelöfen für ein traditionelles Wohngefühl.

Badezimmer & WC:
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein Tages-WC mit zusätzlicher Dusche. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

Außenbereich:
Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer öffnen sich zu einer beeindruckenden, ca. 60 m² großen, südausgerichteten Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen.

Besondere Highlights:

Edler Terrazzoboden im Flur
Historisch umgebaute Eingangstür als Sicherheitstür
Geschliffene Parkettböden, die den Charme des Altbaus unterstreichen
Zwei historische Keller, die zur Immobilie gehören
Optional separat zu erwerbende Garage
Für weitere Informationen und Kaufanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Informationen und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	1921
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	DL 192 del 19/08/05, C

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Meran. Die berühmten Wanderwege entlang der Meraner Kanäle, wie die berühmte Tappeiner Promenade, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein herrliches Panorama- und Landschaftserlebnis inmitten der Natur. Die bekannten Boutiquen und Geschäften unter den Lauben sind nur zehn Gehminuten entfernt. Dank des milden Klimas wachsen Palmen, Zypressen, Weinberge und Olivenbäume. Meran ist auch als Kulturstadt mit Kino, Theater, Musik und Veranstaltungen das ganze Jahr über ausgestattet. Die Golfplätze in den angrenzenden Gemeinden, die Pferderennstrecke und natürlich das Ski- und Wandergebiet Meran 2000 sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.