Villa per famiglie in posizione tranquilla - ideale per la vita in comune e la convivenza
Video zu dieser Immobilie
| N. immobilie |
AI1182 |
| Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Appartamento |
| Tipo di immobile |
Appartamento al piano terra |
| CAP |
39011 |
| comune/luogo |
LANA |
| Via |
via dei giardini |
| Paese |
Italia |
| Frazione |
Oberlana / Lana di Sopra |
| superficie calpestabile |
291 m² |
| Superficie di vendita |
505 m² |
| Camere/stanze |
9 |
| Camere da letto, numero |
5 |
| Bagni |
4 |
| Balconi, numero |
2 |
| Terrazze, numero |
1 |
| Superficie balcone/terrazza |
58 m² |
| Impianto riscaldamento |
Riscaldamento a pavimento, Radiator, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo |
| Ammobiliato |
Parzialmente arredato |
| Posti auto |
1 Posto auto scoperto
2 Garage |
| Tipo di parcheggio |
Parcheggio all’aperto, Garage/Box indipendente |
| Giardino |
Sì |
| Valuta |
€ |
| Tassazione |
Imposta di registro |
| N. immobilie |
AI1182 |
Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Appartamento |
| Tipo di immobile |
Appartamento al piano terra |
CAP |
39011 |
| comune/luogo |
LANA |
Via |
via dei giardini |
| Paese |
Italia |
Frazione |
Oberlana / Lana di Sopra |
| superficie calpestabile |
291 m² |
Superficie di vendita |
505 m² |
| Camere/stanze |
9 |
Camere da letto, numero |
5 |
| Bagni |
4 |
Balconi, numero |
2 |
| Terrazze, numero |
1 |
Superficie balcone/terrazza |
58 m² |
| Impianto riscaldamento |
Riscaldamento a pavimento, Radiator, Riscaldamento a radiatori, Riscaldamento autonomo |
Ammobiliato |
Parzialmente arredato |
| Posti auto |
1 Posto auto scoperto
2 Garage |
Tipo di parcheggio |
Parcheggio all’aperto, Garage/Box indipendente |
| Giardino |
Sì |
Valuta |
€ |
| Tassazione |
Imposta di registro |
Descrizione dell`immobile Questa imponente villa familiare vi attende a Lana, a soli 5 minuti a piedi dal centro del paese, in un contesto molto tranquillo. La spaziosa proprietà colpisce per il suo ampio giardino con botanica di alta qualità, oltre che per l'annesso garage doppio e 3 posti auto.
Attualmente sono presenti due unità abitative collegate da una scala a chiocciola e un accogliente trilocale all'ultimo piano. Con poco sforzo, il piano terra e il primo piano possono essere divisi in due appartamenti separati, il che è ideale per le famiglie che desiderano vivere insieme ma che tengono alla loro privacy.
Piano terra - appartamento con giardino (107 m² di superficie netta abitabile + 40 m² di terrazza)
- Ingresso luminoso
- Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino, un giardino d'inverno
- Cucina abitabile con cucina a legna come fulcro della casa, sala da pranzo separata, guardaroba, oltre a una camera e uno studio per uso flessibile
- Bagno moderno e disimpegno che completa l'armonioso flusso degli spazi
Primo piano (107 m² di superficie netta)
- Tre camere luminose con 1 balcone e un'esclusiva biblioteca, ideale per la lettura tranquilla o come spazio di lavoro
- Due bagni e un pratico ripostiglio per una maggiore comodità
Ultimo piano (94 m² di superficie netta)
Questo grazioso trilocale è raggiungibile tramite la scala interna e può essere utilizzato in vari modi: come camera per gli ospiti, ufficio o rifugio per i bambini più grandi.
Seminterrato
Qui si trovano il locale caldaia e due spaziose cantine che offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
Il giardino non edificato di 600 m² con la sua botanica di alta qualità invita a rilassarsi e a soffermarsi.
Ristrutturazione completa nel 2017, compresi i servizi dell'edificio modernizzati (Klimahaus E/D).
Per fissare un appuntamento per la visita, si prega di contattare la signora Irene Aster al numero di telefono +390473 607675 o al cellulare +39 347 175 8896 Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche.
Certificazione energetica:
| Anno di costruzione |
1998 |
| Condizione |
Ottimo / Ristrutturato |
| Certificazione energetica |
Sì |
| Classe energetica |
Legge 90/2013, E |
Posizione: Situata alle porte di Merano, Lana vi aspetta con vino, delizie culinarie, musica e tanta tradizione. Il più grande comune frutticolo dell'Alto Adige si chiama Lana e si trova nell'angolo meridionale della conca meranese, all'ingresso della Val d'Ultimo. Il paese, con le frazioni di Oberlana, Mitterlana, Niederlana, Völlan e Pawigl, si estende lungo il Monte San Vigilio, la montagna locale di Lana.
Grazie al gran numero di chiese, cappelle e castelli sparsi sul territorio comunale, il villaggio offre numerose attrazioni. Ma non sono solo gli amanti della cultura a trarne vantaggio: anche i dintorni e la zona pedonale del centro sono ideali per passeggiare, fare shopping e camminare. Un campo da golf a 9 buche, una piscina all'aperto e il nuovo centro di equitazione assicurano inoltre un'esperienza sportiva in un ambiente splendido.
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