Familienfreundliche Villa in ruhiger Lage – Ideal für gemeinsames Wohnen und Zusammenleben
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Immobilien Nr. |
AI1182 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Überlassung |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschosswohnung |
| PLZ |
39011 |
| Gemeinde/Ort |
Lana |
| Land |
Italien |
| Fraktion/Ortsteil |
Oberlana / Lana di Sopra |
| Nettowohnfläche |
291 m² |
| Verkaufsfläche |
505 m² |
| Zimmer, Anzahl |
9 |
| Schlafzimmer, Anzahl |
5 |
| Badezimmer, Anzahl |
4 |
| Balkone, Anzahl |
2 |
| Terrassen, Anzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
58 m² |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung, Heizkörper, Heizkörper (IT), Etagenheizung |
| Möbliert |
Teilmöbliert |
| Stellplätze |
1 Freiplatz
2 Garagen |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien, Garage |
| Garten |
Ja |
| Währung |
€ |
| Besteuerung |
Registergebühr |
| Immobilien Nr. |
AI1182 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Überlassung |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Erdgeschosswohnung |
PLZ |
39011 |
| Gemeinde/Ort |
Lana |
Land |
Italien |
| Fraktion/Ortsteil |
Oberlana / Lana di Sopra |
Nettowohnfläche |
291 m² |
| Verkaufsfläche |
505 m² |
Zimmer, Anzahl |
9 |
| Schlafzimmer, Anzahl |
5 |
Badezimmer, Anzahl |
4 |
| Balkone, Anzahl |
2 |
Terrassen, Anzahl |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
58 m² |
Heizungsart |
Fußbodenheizung, Heizkörper, Heizkörper (IT), Etagenheizung |
| Möbliert |
Teilmöbliert |
Stellplätze |
1 Freiplatz
2 Garagen |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien, Garage |
Garten |
Ja |
| Währung |
€ |
Besteuerung |
Registergebühr |
Objektbeschreibung: In Lana, nur 5 Gehminuten vom Dorfkern entfernt, erwartet Sie diese beeindruckende Familienvilla in sehr ruhiger Umgebung. Das großzügige Anwesen besticht durch seinen weitläufigen Garten mit hochwertiger Botanik sowie ein angrenzendes Doppelgarage und 3 Autoabstellplätze.
Aktuell finden sich zwei Wohneinheiten, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind, sowie eine gemütliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Mit geringem Aufwand lässt sich das Erdgeschoss sowie der 1. Stock in zwei separate Wohnungen aufteilen, was ideal für Familien ist, die zusammenleben möchten, aber dennoch ihre Privatsphäre schätzen.
Parterre – Gartenwohnung (107 m² Nettowohnfläche + 40 m² Terrasse)
- Heller Eingangsbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten , ein Wintergarten
- Wohnküche mit Holzherd, als Herzstück des Zuhauses, separate Speis, Garderobe , sowie ein Zimmer und Studio für flexible Nutzung
- Modernes Bad und ein Flur, der den harmonischen Raumfluss abrundet
Erster Stock (107 m² Nettofläche)
- Drei helle Zimmer mit 1 Balkon und eine exklusive Bibliothek, ideal für ruhige Lesestunden oder als Arbeitsbereich
- Zwei Bäder und ein praktischer Haushaltsraum für zusätzlichen Komfort
Dachgeschoss (94 m² Nettofläche)
Über das interne Stiegenhaus erreichen Sie die attraktive 3-Zimmerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Gästezimmer, Büro oder Rückzugsort für die älteren Kinder.
Untergeschoss
Hier befinden sich der Heizraum sowie zwei großzügige Keller, die zusätzlichen Stauraum schaffen.
Der 600 m² große, unbebaute Garten lädt mit seiner hochwertigen Botanik zum Entspannen und Verweilen ein.
Komplettsanierung 2017 inklusive modernisierter Haustechnik (Klimahaus E/D).
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne Frau Irene Aster Telefon +390473 607675 oder Mobil +39 347 175 8896 Die angegeben Informationen sind Richtlinien und können Veränderungen unterliegen
Energieausweis:
| Baujahr |
1998 |
| Zustand |
Sehr gut / Modernisiert |
| Energieausweis |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
Legge 90/2013, E |
Lage: An den Toren Merans gelegen, erwartet Sie Lana mit Wein, Kulinarik, Musik und viel Tradition. Die größte Obstbaugemeinde Südtirols nennt sich Lana und befindet sich am südlichen Winkel des Meraner Talkessels, am Eingang zum Ultental. Die Ortschaft mit den Ortsteilen Oberlana, Mitterlana, Niederlana, Völlan und Pawigl erstreckt sich am Vigiljoch, dem Hausberg Lanas.
Dank der großen Anzahl an Kirchen, Kapellen und Burgen, die im Gemeindegebiet verstreut liegen, bietet das Dorf zahlreiche Sehenswürdigkeiten. Doch nicht nur Kulturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, auch zum Bummeln, Shoppen und Spazieren lädt die Umgebung und die Fußgängerzone im Zentrum ein. Ein 9-Loch-Golfplatz, ein Freibad und der neue Reitplatz sorgen außerdem für ein Sporterlebnis in wunderschöner Umgebung.
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