Eleganza moderna: trilocale con fantastica terrazza esposta a sud
Video zu dieser Immobilie
| N. immobilie |
AI1150.8 |
| Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
| Tipologia di immobile |
Appartamento |
| Tipo di immobile |
Appartamento |
| CAP |
39012 |
| comune/luogo |
Merano |
| Paese |
Italia |
| Piano |
1 |
| Frazione |
Maia Bassa |
| superficie calpestabile |
75 m² |
| Superficie di vendita |
93 m² |
| Camere/stanze |
3 |
| Camere da letto, numero |
2 |
| Bagni |
2 |
| Terrazze, numero |
2 |
| Superficie balcone/terrazza |
30 m² |
| Fonte di energia |
Teleriscaldamento a distanza, Fotovoltaico |
| Ammobiliato |
Non arredato |
| Ascensore |
Ascensore |
| Prezzo dell'immobile |
589.000 € |
| Valuta |
€ |
| Tassazione |
IVA |
| N. immobilie |
AI1150.8 |
Genere |
Residenziale |
| Titolo |
Vendita |
Tipologia di immobile |
Appartamento |
| Tipo di immobile |
Appartamento |
CAP |
39012 |
| comune/luogo |
Merano |
Paese |
Italia |
| Piano |
1 |
Frazione |
Maia Bassa |
| superficie calpestabile |
75 m² |
Superficie di vendita |
93 m² |
| Camere/stanze |
3 |
Camere da letto, numero |
2 |
| Bagni |
2 |
Terrazze, numero |
2 |
| Superficie balcone/terrazza |
30 m² |
Fonte di energia |
Teleriscaldamento a distanza, Fotovoltaico |
| Ammobiliato |
Non arredato |
Ascensore |
Ascensore |
| Prezzo dell'immobile |
589.000 € |
Valuta |
€ |
| Tassazione |
IVA |
Descrizione dell`immobile Scoprite la vostra nuova casa in questa nuova costruzione di alta qualità - una Klimahaus A Natur che offre il massimo livello di comfort abitativo. In una posizione tranquilla, al primo piano vi attende un appartamento luminoso con una superficie abitabile di 75 m².
Caratteristiche principali dell'immobile:
- Ampi spazi abitativi: l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, che colpisce per la grande porta scorrevole sulla terrazza coperta esposta a sud (23,44 m²) con una splendida vista.
- Camera da letto: due luminose camere da letto offrono la possibilità di ritirarsi e molto spazio per la personalizzazione.
- Bagno: un bagno moderno e un ulteriore WC diurno assicurano comfort e funzionalità.
- Balcone e cantina: godetevi l'aria fresca sul secondo balcone e approfittate dello spazio aggiuntivo in cantina.
Informazioni aggiuntive:
- Un garage può essere acquistato per 40.000 euro.
- Abbiamo già pianificato le tubature vuote e i requisiti tecnici dei seguenti pacchetti aggiuntivi per soddisfare le vostre esigenze individuali:
- Sistema di allarme
- Aria condizionata
- Sistema Smarthome
- Dispositivo per una stazione di ricarica per veicoli elettrici nei garage
Si prega di notare che l'immobile è soggetto all'obbligo di prima residenza della Provincia di Bolzano.
Siete alla ricerca di qualcosa di speciale? Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora non esitate a contattarci per fissare una visita. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta"!
Aster Real Estate Merano, Signora Irene Aster, Tel: 0473 607675 Mobile +39 347 175 8896
Le informazioni fornite sono indicative e possono essere soggette a modifiche e/o correzioni in qualsiasi momento.
Certificazione energetica:
| Anno di costruzione |
2024 |
| Condizione |
Prima occupazione |
| Certificazione energetica |
Sì |
| Classe energetica |
A+ |
Posizione: Molte delle case del quartiere sono circondate dalla natura, il che rende il luogo molto attraente. Castelli come il noto centro di formazione Schloss Pienzenau, Schloss Winkel, Schloss Killenberg e Rubein danno a Mais un tocco sublime.
Dotazioni: Arredamento di alta qualità
I pavimenti in parquet di vero legno e le moderne piastrelle di grandi dimensioni promettono un design moderno e senza tempo.
La moderna dotazione del bagno comprende WC di ultima generazione senza risciacquo con rubinetteria di qualità.
Le porte a filo muro con cerniere a scomparsa e maniglie di design danno una bella sensazione ogni volta che si entra.
Energia e sostenibilità
Materiali durevoli e costruzioni di alta qualità sono alla base della sostenibilità. Vengono utilizzati solo materiali sostenibili e a basse emissioni, secondo le linee guida del certificato climatico "Klimahaus A Nature". L'allacciamento alla rete di teleriscaldamento garantisce bassi costi energetici e una significativa riduzione dei costi di manutenzione.
Il riscaldamento a pavimento con controllo individuale degli ambienti garantisce una piacevole distribuzione del calore. Un bilancio energetico ottimizzato è ottenuto grazie al recupero del calore, che consente di ottenere basse temperature di riscaldamento.
La ventilazione controllata garantisce il ricambio di aria fresca senza inutili perdite di calore.
Acustica efficace
È stata prestata grande attenzione alle misure per aumentare l'isolamento acustico. L'ottimo isolamento acustico dei pavimenti e la speciale costruzione fonoassorbente delle pareti tra gli appartamenti creano un ambiente di vita tranquillo.
Nella zona giorno sono state installate moderne tende veneziane esterne con lamelle a regolazione continua, mentre nelle camere da letto e nei bagni sono state installate tapparelle oscuranti. I cassonetti delle tende e delle tapparelle esterne sono installati nella parete esterna e non sono quindi visibili.
L'illuminazione a LED a risparmio energetico nelle aree esterne e interne e la gestione economica dell'acqua attraverso il recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione delle piante non solo consentono di risparmiare in modo affidabile sui costi, ma danno anche un contributo ecologico.
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