Idyllisches Berg-Appartement. mit großem Garten
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Immobilien Nr. |
AI1126 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Überlassung |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Ferienwohnung |
| PLZ |
39010 |
| Gemeinde/Ort |
HAFLING |
| Straße |
Falzebenstrassse |
| Hausnummer |
90 |
| Land |
Italien |
| Fraktion/Ortsteil |
Oberdorf / Avelengo di Sopra |
| Nettowohnfläche |
41 m² |
| Verkaufsfläche |
81 m² |
| Zimmer, Anzahl |
3 |
| Schlafzimmer, Anzahl |
1 |
| Badezimmer, Anzahl |
1 |
| Terrassen, Anzahl |
1 |
| Energiequelle |
Holz, Elektro |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
| Möbliert |
Teilmöbliert |
| Stellplätze |
1 Garage à 25.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart |
Garage |
| Garten |
Ja |
| Kaufpreis |
290.000 € |
| Betriebsspesen |
80 € |
| Währung |
€ |
| Stellplatzkaufpreis |
25.000 € |
| Besteuerung |
Registergebühr |
| Immobilien Nr. |
AI1126 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Überlassung |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Ferienwohnung |
PLZ |
39010 |
| Gemeinde/Ort |
HAFLING |
Straße |
Falzebenstrassse |
| Hausnummer |
90 |
Land |
Italien |
| Fraktion/Ortsteil |
Oberdorf / Avelengo di Sopra |
Nettowohnfläche |
41 m² |
| Verkaufsfläche |
81 m² |
Zimmer, Anzahl |
3 |
| Schlafzimmer, Anzahl |
1 |
Badezimmer, Anzahl |
1 |
| Terrassen, Anzahl |
1 |
Energiequelle |
Holz, Elektro |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
Möbliert |
Teilmöbliert |
| Stellplätze |
1 Garage à 25.000 € (Kauf) |
Stellplatzart |
Garage |
| Garten |
Ja |
Kaufpreis |
290.000 € |
| Betriebsspesen |
80 € |
Währung |
€ |
| Stellplatzkaufpreis |
25.000 € |
Besteuerung |
Registergebühr |
Objektbeschreibung: Umgeben von weitläufigen Wiesen und mit einem freien Blick auf die umliegende Berglandschaft, bietet dieses charmante Appartement eine Oase der Ruhe – nur 10 Fahrminuten von Falzeben entfernt.
Highlights der Immobilie:
Wohnbereich & Küche:
Die helle Wohnküche mit offenem Konzept und gemütlichem Holzofen bildet zusammen mit der getäfelten Stube mit Sitzecke das Herzstück des Hauses.
Schlaf- und Arbeitsbereiche:
Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Studio bieten viel Platz für Entspannung und Kreativität.
Badezimmer:
Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Außenbereich:
Von der Wohnstube aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in den 150 m² großen Garten mit Grillplatz und einem kleinen, idyllischen Teich übergeht – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Zusätzliche Ausstattung:
Ein Keller im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Eine separate Garage im Nebengebäude ist für 25.000 Euro erhältlich.
Anlage als Zweit- oder Ferienwohnung:
Dieses attraktive Objekt eignet sich perfekt als Zweitwohnung oder als gemütliches Feriendomizil.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jetzt!
Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Beachten Sie, dass die bereitgestellten Informationen Änderungen und Korrekturen unterliegen können.
Energieausweis:
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gut / Ausreichend |
| Energieausweis |
Ja |
| Energieeffizienzklasse |
DL 192 del 19/08/05, G |
Lage: Hafling, auch als die "Sonnenterrasse Merans" bekannt, erstreckt sich auf 1.250 bis 1.600 m ü.d.M. und ist bekannt als Namensgeber der berühmten Haflinger Pferde. Beliebt ist der Ort als Wander- und Freizeitpark. Von Meran aus ist das Gebiet direkt durch eine Umlaufbahn ab Falzeben erreichbar. Das Ski- und Wandergebiet erstreckt sich hauptsächlich auf dem Gemeindegebiet von Hafling,; 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Gemeinde Hafling liegt im Nordwesten des Tschögglbergs, eines das Etschtal zwischen Meran und Bozen ostseitig begleitenden Höhenzugs. Die zwei größten Siedlungen, Hafling Dorf (1290 m) und Oberdorf (1400 m), befinden sich in tieferen, mittelgebirgigen Lagen des von Wald und Wiesen charakterisierten Gebiets im Westen der Gemeinde. Im Nordosten erreicht das Gemeindegebiet Gipfelpunkte der Sarntaler Alpen: die Verdinser Plattenspitze (2680 m), die Hochplattspitze (2615 m) und den Kleinen Ifinger (2552 m).
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