Aussergewöhnliches Jugendstilappartement auf 2 Etagen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1118
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Georgenstrasse
Land	Italien
Stock	3
Fraktion/Ortsteil	Obermais / Maia Alta
Nettowohnfläche	193 m²
Verkaufsfläche	264 m²
Zimmer, Anzahl	6
Schlafzimmer, Anzahl	3
Badezimmer, Anzahl	3
Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Energiequelle	Gas, Holz
Heizungsart	Heizkörper
Möbliert	Teilmöbliert
Kaufpreis	1.450.000 €
Käufer-Provision	3,66
Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Immobilien Nr.	AI1118	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Penthouse	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Georgenstrasse
Land	Italien	Stock	3
Fraktion/Ortsteil	Obermais / Maia Alta	Nettowohnfläche	193 m²
Verkaufsfläche	264 m²	Zimmer, Anzahl	6
Schlafzimmer, Anzahl	3	Badezimmer, Anzahl	3
Terrassen, Anzahl	1	Balkon/Terrasse Fläche	9 m²
Energiequelle	Gas, Holz	Heizungsart	Heizkörper
Möbliert	Teilmöbliert	Kaufpreis	1.450.000 €
Käufer-Provision	3,66	Währung	€
Besteuerung	Registergebühr

Objektbeschreibung: Einmaliges Penthouse mit Appartement auf 2 Etagen befindet sich in Obermais in einer historischen denkmalgeschützten Villa. Baujahr 1884.

Ein bekannter Meraner Architekten hat diese Immobilie mit sehr viel Liebe zum Detail und Fachwissen für sich lange Jahre belebt.

Die Appartements erreichen Sie über die Haupttreppe der Villa und der Seitentreppe . Die interne Aufteilung der Räume:

im 2. Stock stilvolles Atrio mit Terrazzo-Boden, 3 weitere ineineranderfließende Zimmer mit Ausblick zum historischen Park, 1 Tages/WC 1 Badezimmer im Rohbau. eine Nettofläche von 89 m2

im 3,. Stock das stilvolle Penthouse In der Großzügigkeit eines Open space (94 m2) mit dem edlen massiven Holzboden, aktiver Kamin mit Zugang zur Aussichtsterrasse,. Die Wohnküche mit Oblo und Dachfenster, auf feinem Schifferboden mit Marmorecken. Das Badezimmer mit Badewanne daneben.
Persönliche Gegenstände und Antiquitäten sind im Verkaufspreis nicht enthalten.
Die Immobilie kann intern den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.

Im Souterraine ein großer Keller; 3 Stellplätze im Innenhof sind dieser Immobilie zugeordnet.

LIeben Sie schöne Immobilien, dann rufen SIe mich an. Informationen und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	1888
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	DL 192 del 19/08/05, G

Lage: Eines der eleganten Stadtviertel Merans nennt sich Obermais. Hier stehen - unter anderem - Villen und Schlösser in wunderschönen Parks, denn schon immer wählten wohlhabende Familien diese attraktive Gegend zu ihrem Wohnort. Obermais grenzt an die Meraner Altstadt - hier trifft man sich zum Bummeln und zum Schauen und natürlich zum Cappuccino.

Diese Gegend zog bereits Adelige wie Kaiserin Sissi oder die Herren von Tirol in vergangenen Zeiten in ihren Bann. Während erstere ihren Urlaub auf Schloss Trauttmansdorff verbrachte, ließen sich die Landherren von Tirol unter anderem auch auf dem nahen Schloss Tirol nieder.

Viele Häuser des Stadtviertels befinden sich eingebettet in viel Natur, was den Ort sehr sympathisch erscheinen lässt. Schlösser wie das bekannte Fortbildungszentrum Schloss Pienzenau, Schloss Winkel, Schloss Killenberg und Rubein geben Obermais einen sehr erhabenen Touch.

Ganz nahe liegen Schloss Trauttmansdorff und seine botanischen Gärten, das idyllisch gelegene St. Valentins-Kirchlein, Schloss Rametz und Schloss Labers. Weitere bekannte Kirchen im Ort nennen sich Heilig Geist - und Georgskirche.