Exclusive Dreizimmerwohnung mit Privatgarten

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Immobilien Nr.	AI1004
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschosswohnung
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Straße	Garibaldi
Land	Italien
Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum
Nettowohnfläche	63 m²
Verkaufsfläche	120 m²
Zimmer, Anzahl	3
Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	2
Balkone, Anzahl	64,14
Terrassen, Anzahl	1
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Möbliert	Teilmöbliert
Garten	Ja
Währung	€
Besteuerung	MwSt.

Immobilien Nr.	AI1004	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschosswohnung	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Straße	Garibaldi
Land	Italien	Fraktion/Ortsteil	Stadtzentrum
Nettowohnfläche	63 m²	Verkaufsfläche	120 m²
Zimmer, Anzahl	3	Schlafzimmer, Anzahl	2
Badezimmer, Anzahl	2	Balkone, Anzahl	64,14
Terrassen, Anzahl	1	Energiequelle	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Möbliert	Teilmöbliert
Garten	Ja	Währung	€
Besteuerung	MwSt.

Objektbeschreibung: Exklusive Gartenwohnung, nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Diese exklusive Dreizimmerwohnung wird im Jahr 2023 hochwertig saniert, und es besteht die Möglichkeit, persönliche Wünsche für die Innenausführung anzubringen.

Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Garderobenschränken, einem großen Wohnzimmer mit einer Küchenecke, einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, jeweils mit einem separaten Badezimmer mit großer Regenbrause und hochwertigen Ausstattungsdetails wie Marmorboden.

Die Nettowohnfläche beträgt ungefähr 57 m². Der Garten bietet ausreichend Platz zum Genießen und Entspannen. Im Zuge der Sanierung werden neue und große Fensterfronten sowie Sicherheitstüren installiert. Das Badezimmer wird hochwertig gestaltet, und der Parkettboden verleiht der Wohnung ein helles Ambiente. Zudem gibt es einen Keller. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Garage 60.000 Euro

Die Wohnung ist mit einem Klimahaus der Klasse F ausgezeichnet. Die Immobilie ist frei von Bindungen an die Provinz Bozen und kann als Ferienwohnung erworben werden.

Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Aster Immobilien Meran unter Tel. 0473 607675; Mobil +39 347 1758896; Mail: office@aster-immobilienmeran.it, Frau Irene Aster.

Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Änderungen und/oder Korrekturen unterliegen.

Energieausweis:

Baujahr	2023
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	DL 192 del 19/08/05, F

Lage: Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Therme und des Meraner Stadtzentrums, nur 5 Gehminuten vom Kurhaus entfernt. Auch die berühmten Wanderwege entlang der Meraner Kanäle, wie die bekannte Tappeiner Promenade, sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten ein herrliches Panorama- und Naturerlebnis. Die renommierten Boutiquen und Geschäfte in den Lauben erreicht man in nur zehn Gehminuten. Dank des milden Klimas gedeihen hier Palmen, Zypressen, Weinberge und Olivenbäume. Meran ist zudem eine Kulturstadt, die das ganze Jahr über mit Theater, Musik und Veranstaltungen aufwartet.