Algund 3 Zimmerwohnung mit Potenzial
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Immobilien Nr. | AI1117 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Überlassung | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 39022 |
| Gemeinde/Ort | Algund |
| Land | Italien |
| Stock | 1 |
| Fraktion/Ortsteil | Dorfzentrum / Centro Paese |
| Nettowohnfläche | 79 m² |
| Verkaufsfläche | 119 m² |
| Zimmer, Anzahl | 3 |
| Schlafzimmer, Anzahl | 2 |
| Badezimmer, Anzahl | 2 |
| Balkone, Anzahl | 2 |
| Energiequelle | Gas |
| Heizungsart | Heizkörper, Etagenheizung |
| Stockwerke, Anzahl | 3 |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Käufer-Provision | 3% |
| Währung | € |
| Besteuerung | Registergebühr |
| Immobilien Nr. | AI1117 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Überlassung | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
PLZ | 39022 |
| Gemeinde/Ort | Algund |
Land | Italien |
| Stock | 1 |
Fraktion/Ortsteil | Dorfzentrum / Centro Paese |
| Nettowohnfläche | 79 m² |
Verkaufsfläche | 119 m² |
| Zimmer, Anzahl | 3 |
Schlafzimmer, Anzahl | 2 |
| Badezimmer, Anzahl | 2 |
Balkone, Anzahl | 2 |
| Energiequelle | Gas |
Heizungsart | Heizkörper, Etagenheizung |
| Stockwerke, Anzahl | 3 |
Kaufpreis | 449.000 € |
| Käufer-Provision | 3% |
Währung | € |
| Besteuerung | Registergebühr |
Objektbeschreibung: Algund - die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre mit nur 3 Wohnungen im gesamten Haus - gibt viel Freiraum und Platz
Die 79 m2 Nettowohnfläche füllen die gesamte Etage mit 2 Balkone; ca 47 m2 Privatgarten 20 Gemüsegarten.
Die Wohngegend ist sehr ruhig, gut angebunden; die Strasse ist nur für Anrainer befahrbar.
Dank der Süd/Westausrichtung sind alle Räume und der Garten den ganzen Tag im Tageslicht und Sonne-
Die Drei-Zimmer-Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: im Untergeschoss: 15 m2 großer Keller und ein freier Autoabstellplatz.
im Dachgeschoß ca 28 m2 gibt weiteren Platz. Baujahr 1960, Fenster neu, Autonome Gasheizung. keine Kondomium
Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Korridor, 1 Wohnküche (13 m2) 1 Abstellraum, 1 Wohnzimmer (16 m2, ) 2 Zimmer ( 16 + 15 m2), 1 Tages WC, und 1 Bad mit Dusche neu saniert, 2 Balkone - zu sanieren.
Die Wohnung ist frei und kann als Zweitwohnung erworben werden. Spätestens ab August 2025 frei von der Vermietung.
Suchen Sie das Besondere? Haben ich Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Informationen und Verkauf Aster Immobilien Meran, Frau Irene Aster, Tel: +39 347 175 8896. Die angegebenen Informationen sind Richtlinien und können jederzeit Abänderungen und/oder Korrekturen unterliegen.
Energieausweis:
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Teilsaniert |
| Energieausweis | Ja |
| Energieeffizienzklasse | F |
Lage: Klein, aber fein, ganz nah an Meran, von den Bergen umarmt und von der Sonne verwöhnt. Das ist das Gartendorf Algund. Zu jeder Jahreszeit gilt es hier Wanderwege im Tal und in der Höhe, Bikestrecken für Genussradler, Natur, Kultur und eine Menge Tradition zu entdecken.
Einkaufszentrum, gute Verkehrsanbindung schönes Dorf mit viel Infrastruktur.
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